España multa con 1,25 millones a varias inmobiliarias por pactar comisiones

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) de España impuso una multa de 1,25 millones de euros a siete empresas de intermediación inmobiliaria por pactar comisiones mínimas en el mercado.

«La CNMC ha sancionado a Anaconda; Idealista; Inmovilla; Look & Find; MLS; Remax y Witei por haber llevado a cabo una serie de acuerdos para fijar precios e intercambiar información en el mercado de la intermediación inmobiliaria», anunció el organismo regulador en un comunicado.

De acuerdo con la Comisión, estas compañías utilizaban un sistema de colaboración conocido en Estados Unidos como MLS (Multiple Listing System), que funciona mediante una base de datos para compartir inmuebles captados en régimen de exclusiva compartida.

A través de este mecanismo, las inmobiliarias que captan un inmueble para la venta o alquiler pueden compartirlo con el resto de empresas usuarias a cambio de una comisión pactada por la intermediación.

En España, las empresas Remax y Look&Find promovieron un proyecto de estas características, llamado Habitania, en 2002.

Este MLS obligaba a las inmobiliarias usuarias a aplicar una comisión mínima del 4 por ciento en las ventas y de un mes en los alquileres, además de un reparto de la comisión al 50 por ciento entre la oficina captadora y la vendedora.

El incumplimiento de las reglas podía conllevar sanciones disciplinarias e, incluso, la suspensión de las empresas asociadas y el veto de la bolsa de inmuebles.

Según la CNMC, estas prácticas «constituyen una infracción única y continuada» de la ley de Defensa de la Competencia y del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea que es «constitutiva de cártel».

La autoridad española pudo acreditar la existencia de acuerdos entre las empresas Remax, Look&Find, MLS, Anaconda, Idealista, Inmovilla y Witei para el establecimiento del sistema.

De los 1,25 millones de euros de multa conjunta, la mayor sanción corresponde a Idealista, que deberá pagar 730.000 euros, seguida de Remax (375.720 euros) Inmovilla (83.149), Look & Find (31.486), Witei (18.925), MLS (9.942) y Anaconda (1.749).

Sputnik

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